Kepastian Hukum Atas Jual Beli Tanah Yang Sertipikatnya Belum Dilakukan Roya (Studi Putusan Pengadilan Negeri Pontianak Nomor: 87/Pdt.G/2023/Pn.Ptk)

Dwiputranto, Aditya (2025) Kepastian Hukum Atas Jual Beli Tanah Yang Sertipikatnya Belum Dilakukan Roya (Studi Putusan Pengadilan Negeri Pontianak Nomor: 87/Pdt.G/2023/Pn.Ptk). Masters thesis, Universitas Tarumanagara.

	Text Halaman depan_Aditya Dwiputranto_217212040.pdf Download (253kB)
	Text Bab isi_Aditya Dwiputranto_217212040.pdf Restricted to Registered users only Download (664kB)
	Text Daftar Pustaka_Aditya Dwiputranto_217212040.pdf Restricted to Registered users only Download (259kB)
	Text Lampiran_Aditya Dwiputranto_217212040.pdf Restricted to Registered users only Download (2MB)

Abstract

Studi ini bertujuan untuk menganalisis kepastian hukum jual beli tanah yang sertifikatnya belum dilakukan pencoretan Hak Tanggungan (roya), dengan fokus pada Putusan Pengadilan Negeri Pontianak Nomor 87/Pdt.G/2023/PN.Ptk. Metode penelitian yang digunakan adalah yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan pendekatan kasus. Data diperoleh melalui studi dokumen serta wawancara dengan BPN, PPAT, dan pihak perbankan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa jual beli tanah yang belum dilakukan roya secara hukum masih menimbulkan ketidakpastian bagi pembeli, terutama dalam hal kepemilikan dan peralihan hak. Putusan pengadilan menyatakan transaksi tidak sah karena sertipikat tanah masih dibebani Hak Tanggungan. Meskipun telah ada kesepakatan jual beli dan pembayaran, tanpa roya, peralihan hak tidak dapat didaftarkan secara sah di BPN. Penelitian ini menyimpulkan bahwa perlu adanya penegasan prosedur administratif dan peningkatan koordinasi antara kreditur, pembeli, PPAT, dan BPN agar kepastian hukum dapat terpenuhi. Penulis juga merekomendasikan pendekatan preventif melalui edukasi hukum kepada masyarakat dan penyederhanaan proses roya sebagai bentuk perlindungan hukum terhadap pihak pembeli.

Item Type:	Thesis (Masters)
Additional Information:	Pembimbing: Dr. Tjempaka, S.H., M.H., M.Kn
Uncontrolled Keywords:	Hak Tanggungan, Jual Beli Tanah, Kepastian Hukum, Roya, Sertipikat.
Subjects:	Tesis Skripsi/Tugas Akhir > Fakultas Hukum
Divisions:	Fakultas Hukum > Ilmu Hukum
Depositing User:	FH Perpus
Date Deposited:	18 Dec 2025 03:27
Last Modified:	18 Dec 2025 03:29
URI:	https://repotest.untar.ac.id/id/eprint/48463

Actions (login required)

View Item