IMPLEMENTASI NILAI PERUSAHAAN DENGAN PENDEKATAN PASAR DI PERUSAHAAN REAL ESTATE

Tania, Tania (2024) IMPLEMENTASI NILAI PERUSAHAAN DENGAN PENDEKATAN PASAR DI PERUSAHAAN REAL ESTATE. Masters thesis, Magister Akuntansi.

Text Tania 127231001 JA.pdf Download (1MB)

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh rasio keuangan terhadap nilai perusahaan
pada sektor properti dan real estate di Indonesia dengan membandingkan efektivitas Price
Earnings Ratio (PER) dan Market Value to Invested Capital over EBITDA (MVICEBITDA)
sebagai ukuran nilai perusahaan. Penelitian ini menggunakan sampel sebanyak 22 perusahaan
properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2020-2023 dengan
teknik purposive sampling. Data yang digunakan merupakan data sekunder dari laporan
keuangan yang diperoleh melalui situs resmi BEI (idx.co.id). Analisis dilakukan menggunakan
regresi data panel dengan software EViews 13 untuk menguji pengaruh Return on Assets (ROA),
ukuran perusahaan (SIZE), dan Debt to Equity Ratio (DER) terhadap nilai perusahaan yang
diukur dengan PER dan MVICEBITDA. Hasil penelitian menunjukkan bahwa PER tidak
signifikan dalam menjelaskan nilai perusahaan sektor properti karena tidak mempertimbangkan
dampak penyusutan aset tetap yang tinggi. Sebaliknya, MVICEBITDA lebih andal karena
menghilangkan efek penyusutan dan lebih stabil dalam mengukur profitabilitas operasional.
Selain itu, ROA berpengaruh signifikan terhadap MVICEBITDA, sedangkan SIZE dan DER
tidak memiliki pengaruh signifikan terhadap kedua ukuran nilai perusahaan. Implikasi dari
penelitian ini adalah investor sebaiknya lebih mempertimbangkan MVICEBITDA dibandingkan
PER dalam menilai perusahaan di sektor properti dan real estate.

Kata Kunci: Rasio Keuangan, Nilai Perusahaan, PER, MVICEBITDA, Industri Properti

This study aims to analyze the effect of financial ratios on firm value in Indonesia’s property and
real estate sector by comparing the effectiveness of Price Earnings Ratio (PER) and Market Value
to Invested Capital over EBITDA (MVICEBITDA) as firm value measures. The study examines
22 property and real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) from 2020
to 2023 using purposive sampling. Secondary data were obtained from financial reports available
on the official IDX website (idx.co.id). The analysis was conducted using panel data regression
in EViews 13 to examine the relationship between Return on Assets (ROA), firm size (SIZE),
and Debt to Equity Ratio (DER) with firm value measured by PER and MVICEBITDA. The
results indicate that PER is not significant in explaining firm value in the property sector due to
high fixed asset depreciation, making it less reliable for financial performance assessment. In
contrast, MVICEBITDA provides a more stable measure by eliminating depreciation effects,
making it more suitable for evaluating firms with high depreciation expenses. Additionally, ROA
has a significant effect on MVICEBITDA, while SIZE and DER do not significantly influence
either PER or MVICEBITDA. The implication of this study is that investors and analysts should
prioritize MVICEBITDA over PER when assessing firm value in the property and real estate
sector.

Keywords: Financial Ratios, Firm Value, PER, MVICEBITDA, Property Industry

Item Type:	Thesis (Masters)
Subjects:	Skripsi/Tugas Akhir Skripsi/Tugas Akhir > Fakultas Ekonomi
Divisions:	Fakultas Ekonomi > Akuntansi
Depositing User:	FE Perpus
Date Deposited:	11 Jul 2025 02:26
Last Modified:	11 Jul 2025 02:26
URI:	https://repotest.untar.ac.id/id/eprint/47746

Actions (login required)

View Item